Onroerende verhuur. Btw en inkomstenbelastingen

Voorkant
Maklu, 16 jan. 2015 - 334 pagina's

De verhuur van onroerende goederen kent een aantal fiscale gevolgen waarvan het goed is vooraf bij stil te staan. Alternatieven op de klassieke onroerende (handels) huurovereenkomsten zijn populair. Maar wat zijn de fiscale kenmerken van deze overeenkomsten die een alternatief willen vormen op de klassieke onroerende verhuur?

In een eerste deel wordt onderzocht wanneer een onroerende verhuur met btw dient te worden verhuurd en wanneer er sprake is van een vrijgestelde onroerende verhuur.

Aansluitend hieraan wordt het onderscheid besproken tussen een professionele verhuur en een privťverhuur. De gevolgen inzake inkomstenbelastingen zijn immers verschillend.

Ook het verrichten van renovatiewerken of verbouwingen heeft gevolgen zowel voor de btw als voor de inkomstenbelastingen. Wie mag welke kosten ten laste nemen en wat zijn de gevolgen? Zowel de werken verricht door de huurder als verricht door de verhuurder worden geanalyseerd vanuit btw-perspectief en vanuit hun gevolgen inzake inkomstenbelastingen.

 

Wat mensen zeggen - Een review schrijven

We hebben geen reviews gevonden op de gebruikelijke plaatsen.

Geselecteerde pagina's

Inhoudsopgave

Wanneer is er verlegging van de heffing?
230
Op welke werken is het verlaagd btwtarief van 6 niet van toepassing?
234
met of zonder btw?
236
naar een economische benadering?
242
Het zelf verrichten van werk in onroerende staat
253
Art 19 2 WBTW voor gemengde btwbelastingplichtigen
264
Art 19 2 WBTW voor vrijgestelde btwbelastingplichtigen
265
Interessante parlementaire vragen inzake zelf verricht werk in onroerende staat
268
verwerking in de btw aangifte van de aannemer en zijn medecontractant
279
Het begrip belasting geheven van bedrijfsmiddelen
283
Door huurder ten laste genomen renovatie en verbouwingswerken
289
Huurvoordelen voor de verhuurder
293
Onderhouds en herstellingswerken
298
Verbeteringswerken en verbouwingswerken
301
Rechtspraak over taxatie als huurvoordeel
316
Rechtspraak over taxatie als voordeel van alle aard
326

Het begrip gedane uitgaven voor zelf verricht werk in onroerende staat
270
btwgevolgen
275

Veelvoorkomende woorden en zinsdelen

aangifte aannemer aanslagjaar 2015 administratie afschrijvingen appartement arrest artikel 19 bedoeld bedraagt bedrag bedrijfsleider bedrijfsmiddel begrip verhuur belastbaar onroerend inkomen belastbaar tijdperk belastingadministratie belastingplichtige bepaald beroepskost beroepswerkzaamheid betalen betrekking bijkomende blote eigenaar boekjaar Brussel brutohuur btw-belastingplichtige code contract diensten economische activiteit eigen woning eigenaar eigendom erfpacht factuur fiscale fiscus gebouw gebruik goederen handelingen herkwalificatie Hof van beroep Hof van Cassatie huurcontract huurder huurherkwalificatie huurovereenkomst huurprijs huurvoordeel hypothecaire lening Indien inkomsten interestaftrek interesten investering investeringsaftrek inzake kadastraal inkomen kapitaalaflossingen kosten maatstaf van heffing maken medecontractant meerwaarde natrekking natuurlijke persoon niet-geÔndexeerd normale waarde onroerend goed onroerende leasing onroerende verhuur onroerende voorheffing overeenkomst pand personenbelasting recht op aftrek rechtspraak terbeschikkingstelling toepassing uitgevoerde werken vaste activa vennootschap vennootschap-huurder verbeteringswerken verbouwingen verbouwingswerken Verenigd Koninkrijk vergoeding verhuur van onroerend verhuurd verhuurder verlaagd btw-tarief verschuldigd Volgens de rechtbank volgens het Hof voordeel vooruitbetaalde huur voorwaarden vrijgesteld vrijstelling vruchtgebruik wanneer WBTW werk in onroerende wettelijk woonbonus zaakvoerder

Over de auteur (2015)

Stefan Ruysschaert†is adviseur bij de FOD FinanciŽn (AAF, dienst GO Antwerpen – expertise). Hij is docent btw (UGent en FHS) en auteur van talrijke boeken en bijdragen in gezaghebbende tijdschriften. Hij is o.a. lid van de redactieraad van Fiscalnet en van het Tijdschrift Huur.

Wim Van Kerchove†werkt als adviseur en opleider bij de Federale Overheidsdienst FinanciŽn. Hij is auteur van onder meer verschillende boekdelen in de reeks van de Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen.

Bibliografische gegevens