Onroerende verhuur. Btw en inkomstenbelastingenMaklu, 16 jan 2015 - 334 pagina's De verhuur van onroerende goederen kent een aantal fiscale gevolgen waarvan het goed is vooraf bij stil te staan. Alternatieven op de klassieke onroerende (handels) huurovereenkomsten zijn populair. Maar wat zijn de fiscale kenmerken van deze overeenkomsten die een alternatief willen vormen op de klassieke onroerende verhuur? In een eerste deel wordt onderzocht wanneer een onroerende verhuur met btw dient te worden verhuurd en wanneer er sprake is van een vrijgestelde onroerende verhuur. Aansluitend hieraan wordt het onderscheid besproken tussen een professionele verhuur en een privéverhuur. De gevolgen inzake inkomstenbelastingen zijn immers verschillend. Ook het verrichten van renovatiewerken of verbouwingen heeft gevolgen zowel voor de btw als voor de inkomstenbelastingen. Wie mag welke kosten ten laste nemen en wat zijn de gevolgen? Zowel de werken verricht door de huurder als verricht door de verhuurder worden geanalyseerd vanuit btw-perspectief en vanuit hun gevolgen inzake inkomstenbelastingen. |
Inhoudsopgave
Wanneer is er verlegging van de heffing? | 230 |
Op welke werken is het verlaagd btwtarief van 6 niet van toepassing? | 234 |
met of zonder btw? | 236 |
naar een economische benadering? | 242 |
Het zelf verrichten van werk in onroerende staat | 253 |
Art 19 2 WBTW voor gemengde btwbelastingplichtigen | 264 |
Art 19 2 WBTW voor vrijgestelde btwbelastingplichtigen | 265 |
Interessante parlementaire vragen inzake zelf verricht werk in onroerende staat | 268 |
verwerking in de btw aangifte van de aannemer en zijn medecontractant | 279 |
Het begrip belasting geheven van bedrijfsmiddelen | 283 |
Door huurder ten laste genomen renovatie en verbouwingswerken | 289 |
Huurvoordelen voor de verhuurder | 293 |
Onderhouds en herstellingswerken | 298 |
Verbeteringswerken en verbouwingswerken | 301 |
Rechtspraak over taxatie als huurvoordeel | 316 |
Rechtspraak over taxatie als voordeel van alle aard | 326 |
Het begrip gedane uitgaven voor zelf verricht werk in onroerende staat | 270 |
btwgevolgen | 275 |